La novación de la hipoteca es una operación que permite al cliente hacer una renegociación con su entidad bancaria, con el propósito de cambiar los términos y condiciones, pasar de un tipo de interés a otro, o el plazo de amortización. Otras medidas que pueden entrar en esta nueva negociación con las garantías del préstamo, …
La novación de la hipoteca ¿Una alternativa viable? Leer más »
Los contratos hipotecarios se mantienen en números positivos, a pesar de la desaceleración provocada por la subida de los tipos de interés. Teniendo presente el contexto económico con el que se ha iniciado este 2023, básicamente, con una alta inflación e incertidumbre, los expertos del sector destacan que, las hipotecas a tipo fijo de interés …
¿Buscas opciones de financiación? Las hipotecas a tipo mixto pueden ser la solución Leer más »
Los expertos inmobiliarios prevén bajadas en las compraventas y el encarecimiento de los alquileres El 2022 fue un gran año para la compraventa de viviendas, a pesar de los altibajos en materia económica; se estima que las cifras superaron las 600.000 operaciones, un récord desde el 2007; sin embargo, las previsiones para este año hablan …
Amigos y Clientes de Bilkio No queremos terminar este año sin deciros ¡GRACIAS! Por vuestro apoyo y confianza en nosotros y nuestra gestión, por permitirnos acompañaros durante momentos tan importantes de vuestras vidas, como lo es recibir o despedir un hogar, o embarcarse en una inversión. Lo que fuese, os pudimos asesorar con un consejo …
Con el esfuerzo que supone hacer un ahorro de dinero, es natural que se piense en la inversión para hacer, entre las más importantes están el plan de pensiones o amortizar hipoteca. Cualquiera de las opciones que se escoja tiene sus ventajas y desventajas, por lo cual, dependiendo de las circunstancias, puede ser mejor una …
Plan de pensiones o amortizar hipoteca ¿Cuál es más conveniente? Leer más »
En Bilkio podemos decir, plenamente convencidos, que tenemos las mejores viviendas de la ciudad, en exclusiva para ti. Prueba de ello, es este acogedor piso, en el barrio de Lutxana – Barakaldo, en la Calle Doctor Waksman 13, listo para recibir tu toque personal y estilo. El sector residencial, donde se encuentra ubicado, posee todos …
Encantador piso en Calle Doctor Waksman 13, en Lutxana-Barakaldo Leer más »
La estación del otoño está en su momento pleno y en varias partes del territorio español se siente el constante descenso en las temperaturas, especialmente durante la noche. Por eso, no está de más empezar a preparar nuestra vivienda para los días más fríos que están por venir; entre las tantas cosas que debes tener …
Consejos para recibir el invierno sin que te pille por sorpresa Leer más »
Diariamente, en España se transmiten más de 500 propiedades por herencia. Una buena cifra, sí se compara con las estadísticas antes de la pandemia, pero es menor a los registros del año pasado, cuando las transmisiones de viviendas heredadas superaron los récords. El INE informó que entre enero y julio hubo un buen número de …
La cocina es uno de los espacios donde pasamos mucho tiempo, no es solo el lugar para preparar los alimentos, es una de las estancias donde se comparten momentos familiares en cualquier época del año. Por eso, si tienes en mente renovar tu cocina, ya sea para disfrutarla tú mismo con los tuyos o para …
Consejos para decorar tu cocina de manera funcional Leer más »
Elegir una vivienda es una decisión importante en la vida. En Bilkio lo sabemos y estamos para ayudarte; sí buscas tu primer hogar, te presentamos esta vivienda de protección local, en promoción de reciente construcción, una propiedad que se ajusta a tu proyecto. Ubicada en Calle Detxepare, 5-6 B, Lutxana Barakaldo, se trata de una …
Un promotor privado encarga la gestión de una unidad de uso residencial cuyo objetivo es desarrollar un ámbito de 126 viviendas concertadas en un enclave único.
Bilkio gestiona urbanísticamente el ámbito y realiza un prediseño de estilo arquitectónico y coordina a los equipos técnicos intervinientes en la redacción de los Proyectos Básicos y de Ejecución, así como la supervisión de la obra. Dirige y supervisa la gestión de la venta de los inmuebles resultantes.
Una zona residencial de gran valor arquitectónico con una gran urbanización asociada y espacios libres de relación dentro de un entorno natural envidiable.
Un grupo inversor realiza el encargo de gestionar urbanísticamente un sector de gran superficie donde se proyecta construir, en fases progresivas, un total de 243 viviendas y una amplia superficie de urbanización de zonas verdes y de esparcimiento e, incluso, un frontón municipal.
El ámbito clasificado como suelo urbanizable requería de una importante gestión urbanística previa con el fin de viabilizar su desarrollo. Bilkio coordinó y gestionó el diseño y la redacción del Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proyecto de Reparcelación y los proyectos específicos de los bloques edificatorios.
Una extensa zona residencial con gran urbanización asociada y espacios libres, una gran extensión de zonas verdes y zonas de juego y recreativas.
Un grupo promotor encarga el desarrollo urbanístico desde origen de una promoción inmobiliaria donde se proyectaba construir 194 viviendas libres y 90 viviendas de VPO.
Bilkio asume la gestión y coordina los equipos técnicos intervinientes en la redacción de los Proyectos Básicos y de Ejecución, así como la supervisión de la obra. Programa, dirige y supervisa la gestión de la venta de los inmuebles resultantes.
Gran operación inmobiliaria que viene a consolidad un ámbito importante del municipio con interesantes espacios públicos y lúdicos y un gran volumen de viviendas de diferentes tipologías.
Un grupo inversor realiza el encargo de gestionar el desarrollo urbanístico de una promoción inmobiliaria donde se proyecta construir 128 viviendas libres y 32 viviendas VPO.
Bilkio coordina y supervisa la redacción del Proyecto de Compensación, del Proyecto de Urbanización y del Estudio de Detalle. Tramita con URA y con ferrocarriles los permisos necesarios para los que desarrolla informes hidráulicos y de implantación y gestiona las licencias urbanísticas con el Ayuntamiento.
Una magnífica urbanización con viviendas de gran calidad, en un entorno envidiable, rodeada de un paraje natural incomparable.
La empresa propietaria de unas oficinas en el centro de Bilbao, tras años intentando sin éxito su comercialización, realiza el encargo de su venta a Bilkio.
Tras un análisis de viabilidad, Bilkio realiza las gestiones oportunas para posibilitar el cambio de uso, y para eso redacta el proyecto y dirige la obra de transformación resultando 8 viviendas personalizadas al gusto del cliente final.
Las viviendas resultantes se venden de forma inmediata, suponiendo un producto exclusivo con gran demanda, lo que permite a la propiedad comercializar su inmueble en tiempo récord por un valor muy superior al que se hubiera obtenido.
El promotor de una promoción de 285 viviendas, encarga a Bilkio la comercialización de los locales de uso comercial, debido a la asuencia de ventas en 20 años.
Bilkio estudia la problemática existente basada en la ausencia de demanda y propone la transformación de los locales comerciales en 10 viviendas de protección local y su posterior comercialización.
La operación fue un éxito gracias a la genialidad de la propuesta.
Un inversor privado contrata a Bilkio como personal shopper inmobiliario y encarga una operación en rentabilidad para una inversión determinada.
Tras la realización de un análisis de mercado, Bilkio recomienda al inversor la adquisición de una antigua guardería con la posibilidad de transformación en vivienda. Bilkio gestiona el proyecto de cambio de uso y dirige la obra de reforma.
La vivienda se vende de forma inmediata y el cliente recupera la inversión obteniendo la máxima rentabilidad.
El propietario de una exclusiva vivienda con vistas a la ría y al Ayuntamiento de la villa bilbaína, acude a Bilkio para cambiar su residencia por otra de menor tamaño.
El propietario ni desea ni requiere cambiar de vivienda, sino reducir y reformar la que posee. Bilkio propone segregar su vivienda manteniendo su residencia y vendiendo la resultante a un tercero.
Gracias a la creatividad de Bilkio, el cliente continuó en una vivienda adaptada y renovada, vendiendo la parte restante y obteniendo un beneficio económico.
Bilkio recibe el encargo de gestionar la venta de un inmueble. Se trata de una vivienda señorial en el corazón de la villa bilbaína. El precio y el estado de la vivienda complican su comercialización
Bilkio estudia en profundidad las circunstancias del inmueble, propone una segregación y vender las viviendas resultantes al gusto del cliente final.
Resultan 2 exclusivas viviendas con programas radicalmente distintos. Su comercialización es un éxito y permite al propietario obtener por su vivienda un precio muy superior al que hubiera obtenido en una venta convencional.
Ante las dificultades que el tamaño y el estado físico de la vivienda suponían para la comercialización, la propiedad confía en Bilkio el encargo de la venta
Bilkio analiza las debilidades y las fortalezas del inmueble, en base a las cuales plantea la segregación como procedimiento de la comercialización, obteniendo como resultado 2 viviendas cuya obra es realizada acorde a las preferencias del cliente final.
Tanto el propietario como los clientes compradores resultan totalmente satisfechos.
El propietario de una vivienda carismática en el centro neurálgico de Bilbao encarga a Bilkio su comercialización en exclusiva.
Bilkio analiza las distintas estrategias y propone realizar un saneado básico de la imagen del inmueble y la redacción de un proyecto de reforma que recoja fortalezas y oportunidades para inspirar al cliente comprador.
Tras una diligente operación de marketing, Bilkio cierra rápidamente la venta a un precio muy competitivo para la propiedad.
Un grupo inversor realiza a Bilkio el encargo de adquisición de un inmueble con el objetivo de una rentabilidad determinada.
Bilkio realiza un estudio de mercado y propone la compra de una oficina situada en un edificio emblemático con la posibilidad de transformación en vivienda. Para ello, diseña y dirige el proyecto de reforma y cambio de uso y gestiona la venta del inmueble final.
Se obtiene una importante revalorización del inmueble de origen tras una reforma de diseño y su cambio a vivienda, el grupo inversor obtiene la rentabilidad prevista y su satisfacción plena.
