Se reúne a origen la propiedad con el equipo técnico de Bilkio donde se presenta el inmueble a gestionar y se definen con precisión los objetivos a alcanzar sobre el mismo.

Bilkio presenta a la propiedad el plan de acción a desarrollar para conseguir los objetivos deseados y se procede a la firma del contrato de prestación de servicios donde se concreta el alcance de los mismos.

Bilkio analiza las diferentes acciones a llevar a cabo para rentabilizar la operación inmobiliaria al máximo basándose en un estudio en profundidad sobre las posibilidades del inmueble. Se valora con la propiedad si interesa gestionar la comercialización con transformación física y/o jurídica o sin ella y, en caso de ser necesario, la estrategia de financiación de la misma.

• Segregación: el tamaña y el estado físico del inmueble dificulta su venta, la subdivisión en dos viviendas reformadas es una buena solución vendiendo la propiedad a dos clientes que personalizan las viviendas a su gusto. Ver más
• Cambio de uso: el uso del inmueble no tiene salida en el mercado, se modifica el uso por medio de un proyecto técnico-jurídico y una obra de reforma adecuando el nuevo uso a la demanda existente. Ver más
• Reforma parcial o integral: el estado físico del inmueble impide su venta, para ello se analizan las fortalezas del bien para potenciarlas a través de un proyecto de reforma parcial o integral que haga que la vivienda sea atractiva a ojos del comprador. Ver más
• Adecuación física o jurídica: el inmueble presenta problemas en cuanto al uso, la funcionalidad o de carácter jurídico. Se realizan las gestiones oportunas ante los organismos necesarios para solventar las dificultades existentes y posibilitar su venta.

Colaboramos con los más avanzados profesionales del sector de marketing implementando un plan estratégico personalizado de gran calidad y efectividad, destacando el valor de la propiedad, cuidando al máximo su imagen y haciéndola visible por infinidad de medios, para lo cual desarrollamos :

• Fotografías de la propiedad realizadas por un fotógrafo profesional.
• Textos absolutamente cuidados reflejando las bondades del bien.
• Tour virtual del inmueble.
• Vídeo promocional locutado de la propiedad.
• Página web exclusiva del inmueble.
• Levantamiento de un plano de distribución profesional.
• Díptico A5 con la información más relevante.
• Plan de difusión en los principales medios digitales: portales inmobiliarios, campañas de Facebook Ads, publicaciones en Instagram, emailing a potenciales clientes…

En Bilkio, bajo nuestras premisas de calidad, colaboramos con agencias de confianza a la hora de comercializar nuestros inmuebles, cara a aumentar la captación de potenciales clientes compradores y a diversificar las opciones de venta.

La presentación del inmueble a los clientes compradores en las visitas y las negociaciones de compra en las reuniones posteriores son realizadas por personal técnico de Bilkio, altamente cualificado, coordinados por un arquitecto superior, consolidando un equipo de trabajo con gran capacidad de negociación y de convicción, por la confianza que genera y la experiencia que atesora.

El equipo jurídico de Bilkio realiza todas las gestiones asociadas a la operación de compraventa, despreocupando por completo a las partes compradores y vendedora. Así como toda la tramitación administrativa y burocráticas con los organismos oportunos asociada al cambio del estado o del uso del inmueble, en el caso de que se haya realizado una transformación del mismo.